La historia

Flashback: compras en centros comerciales en la década de 1950

Flashback: compras en centros comerciales en la década de 1950


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Con innumerables familias que se mudaron a los suburbios en la década de 1950, menos estadounidenses simplemente podían salir a la calle para hacer sus compras. El Centro Comercial Hillsdale en San Mateo, California hizo exactamente eso, y en 1957, hizo todo lo posible para atraer nuevos clientes.


La muerte y el renacimiento del American Mall

Para innumerables estadounidenses, especialmente los que alcanzaron la mayoría de edad en los años de posguerra, los centros comerciales eran la nueva plaza del pueblo: un lugar para comprar, comer, reunirse y deambular. Concebido como perfectamente prístino, proyectado contra el gran peligro de los centros urbanos, el centro comercial estadounidense se convirtió en la imagen del consumismo suburbano, las "pirámides de los años de auge", como escribió una vez Joan Didion. Pero al igual que las pirámides, la cultura que los centros comerciales una vez honraron & # 8212 y sobrevivieron & # 8212 está comenzando a desvanecerse. En 2014, los minoristas tradicionales generarán, por primera vez, la mitad del crecimiento de sus ventas en la web. Para el magnate estadounidense de los centros comerciales, la realidad es clara: repensar lo que significa ser un centro comercial o morir.

Contenido relacionado

El último nuevo centro comercial cerrado fue construido en 2006 2007 marcó la primera vez desde la década de 1950 que no se construyó un nuevo centro comercial en los Estados Unidos. La recesión de 2008 fue un golpe en el estómago para los sistemas de centros comerciales que ya se tambaleaban: en un centro comercial de 1.1 millones de pies cuadrados en Charlotte, Carolina del Norte, las ventas por pie cuadrado cayeron a $ 210, por debajo de $ 288 en 2001 (cualquier cosa por debajo de $ 250 por pie cuadrado es considerado en peligro inminente de avería). Entre 2007 y 2009, 400 de los 2.000 centros comerciales más grandes de Estados Unidos cerraron. & # 160 Según un consultor minorista, dentro de los próximos 15 a 20 años, la mitad de los centros comerciales # 8217 de Estados Unidos podrían morir.

Una ventanilla única donde la gente pudiera comprar algo para comer o charlar con amigos del otro lado de la ciudad nunca fue una idea intrínsecamente estadounidense. Precedido por el romano foro y el griego ágora y pueblos con mercado medievales, el centro comercial también tiene una deuda con los grandes almacenes del siglo XIX, donde marcas como Sears y Macy's enseñaron a una América recién urbana a sentirse muy cómoda con el consumismo conspicuo. En su versión verdaderamente moderna, el centro comercial fue una creación de Victor Gruen, un hombre bajo, robusto y descuidado de Viena que llegó a los Estados Unidos poco antes del estallido de la Segunda Guerra Mundial. Gruen pasó sus primeros años en Estados Unidos como parte de un grupo teatral, luego se dedicó a diseñar algunas tiendas (incluida una versión de 163 acres de un centro comercial), pero es mejor conocido por su diseño del centro comercial Southdale en Edina, Minnesota. . Antes de Southdale, los centros comerciales operaban de manera muy similar a las calles tradicionales bordeadas de tiendas, con sus entradas orientadas hacia el exterior a lo largo de un piso de un solo piso en Southdale, Gruen inventó la idea de un centro comercial de dos pisos, con aire acondicionado y orientado hacia el interior, enraizado en su centro por una plaza llena de luz repleta de fuentes, árboles esculpidos y un estanque de peces. Después de la apertura de Southdale en 1956, los periodistas decretaron que la visión del comercio minorista que encarnaba se había convertido en "parte del estilo americano".

En la narrativa común, la rápida expansión del centro comercial se atribuye al vuelo urbano y al crecimiento de las carteras de la posguerra, y aunque los años nacientes del centro comercial ciertamente estuvieron marcados por el crecimiento suburbano y la prosperidad económica, no cuenta toda la historia. En 1954, el Congreso, con la esperanza de estimular la inversión en la fabricación, aceleró el proceso de depreciación de las nuevas construcciones. Como explica Malcom Gladwell en el Neoyorquino, la ley tributaria anterior permitía a las nuevas empresas apartar parte de sus ingresos, libres de impuestos, para contabilizar la depreciación (la idea de que desde el instante en que construye un edificio o compra una nueva pieza de maquinaria, comienza a perder valor, hasta que ' eventualmente tendré que reemplazarlo). "A efectos fiscales, a principios de los años 50, la vida útil de un edificio se consideraba de 40 años, por lo que un desarrollador podía deducir una cuadragésima parte del valor de su edificio de sus ingresos cada año", escribe Gladwell. "Un nuevo centro comercial de cuarenta millones de dólares, entonces, tenía una deducción anual por depreciación de un millón de dólares". & # 160Pero, a partir de 1954, el proceso de depreciación podría ocurrir a un ritmo acelerado & # 8212 millones de dólares cada año, en cambio, podrían deducir sumas mucho mayores, que se contabilizarían, técnicamente, como pérdidas por depreciación y dinero completamente libre de impuestos. "De repente, era posible ganar mucho más dinero invirtiendo en cosas como centros comerciales que comprando acciones", escribe Gladwell, "por lo que el dinero se invirtió en compañías de inversión inmobiliaria".

Los centros comerciales no solo estaban alimentando a la nueva población suburbana de Estados Unidos, sino que estaban generando enormes sumas de dinero para los inversores. "De repente, en todo Estados Unidos, las plazas comerciales brotaron como malas hierbas bien fertilizadas", escribió el historiador urbano Thomas Hanchett en su artículo de 1996 "La política fiscal estadounidense y el auge de los centros comerciales". el montaje gradual de la tierra y reflexionar sobre el concepto de centro comercial cambió abruptamente sus proyectos a toda velocidad ". Southdale de Gruen abrió sus puertas de clima controlado.

En su mayor parte, a los inversores & # 8217t no les importaba dónde se estaba construyendo el centro comercial & # 8212, después de todo, la mayoría de los centros comerciales simplemente usaban (tanto centros cerrados como centros comerciales) como un medio para sacar la mayor cantidad de dinero posible bajo depreciación acelerada y luego vender algunos. años más tarde con fines de lucro. En lugar de construir centros comerciales en el centro de los desarrollos suburbanos, los inversores buscaron terrenos más baratos & # 160más allá de& # 160los suburbios, y la construcción de centros comerciales pasó de ser lo que Hanchett llama "consecuente" & # 160 (después de la expansión de la vivienda) a "catalítica" & # 160 (impulsar la expansión de la vivienda). Los nuevos centros comerciales no eran necesariamente una señal de una población en crecimiento. En un ejemplo tomado del estudio de Hanchett, Gladwell señala que Cortland, Nueva York, apenas creció entre 1950 y 1970 en el mismo período de tiempo, se construyeron seis plazas comerciales diferentes a dos millas del centro de Cortland. En la década de 1970, una ola de revueltas fiscales que redujeron los impuestos a la propiedad en todo el país también comenzó a privar a los gobiernos locales de importantes ingresos. En busca de negocios que pudieran ser fuentes de ingresos, un centro comercial, con su potencial para generar ingresos por impuestos a las ventas, se convirtió en una entidad atractiva para que un & # 160gobierno local lo aliente & # 160.

Visto desde la perspectiva de Hanchett, el rápido declive del centro comercial estadounidense no parece tan sorprendente. Los inversores que esperaban sacar la mayor cantidad de dinero posible a través de la depreciación a corto plazo no estaban interesados ​​en mejorar los centros comerciales preexistentes, por lo que el panorama estadounidense se llenó de enormes centros comerciales. Pero los centros comerciales también comenzaron a dejar marcas obvias en la cultura estadounidense. El patio de comidas del centro comercial generó marcas como Panda Express y Cinnabon. Los centros comerciales produjeron una gran cantidad de microculturas, desde "ratas de centro comercial" & # 160 hasta "caminantes de centro comercial & # 8221". La cultura de centro comercial se convirtió en cultura pop, abriéndose paso en & # 160music & # 160movies & # 160 & # 160television.

Finalmente, la fascinación estadounidense por los centros comerciales alcanzó un pico febril: en 1990, se abrieron 19 nuevos centros comerciales en todo Estados Unidos. Pero a partir de finales de la década de 1990, la cultura que alguna vez alimentó al centro comercial estadounidense comenzó a cambiar. Los centros comerciales que no habían sido renovados en años comenzaron a mostrar signos de desgaste, y los compradores de mediana edad y clase media que una vez inundaron sus tiendas & # 160comenzaron a desaparecer, convirtiendo los que alguna vez fueron estériles centros comerciales suburbanos en & # 160 paraísos percibidos por crimen. Cada vez más deteriorados y redundantes, los centros comerciales comenzaron a convertirse en pueblos fantasmas, primero perdiendo compradores y luego perdiendo tiendas. Hoy en día, la tasa de vacantes en los centros comerciales regionales de Estados Unidos ronda el & # 1607,9 por ciento en su punto máximo, en 2011, la vacante en los centros comerciales regionales era del 9,4 por ciento.

Varios centros comerciales muertos serán condenados a ser ejecutados con bulldozer, pero no todos. En algunas comunidades, un centro comercial moribundo ofrece la oportunidad de renacer y la posibilidad de convertir un centro comercial mal concebido en algo que satisfaga las necesidades de la comunidad en general. Como dijo Ellen Dunham-Jones, profesora del Instituto de Tecnología de Georgia en una charla TED & # 1602010, "el gran proyecto de diseño y reurbanización de los próximos 50 años será la remodelación de los suburbios". & # 160 En algunos casos, los centros comerciales moribundos han sido convertidos en espacios de oficina, mientras que otros han encontrado una segunda vida como iglesias, centros comunitarios o incluso pistas de hockey. Al reimaginar el centro comercial estadounidense, parece que algunos finalmente se están convirtiendo en el centro de la ciudad que Gruen imaginó originalmente, áreas transitables de uso mixto que aportan un sentido renovado de urbanismo a un paisaje suburbano moribundo.


40 fotos encontradas de compras de ropa de mujer en las décadas de 1960 y 1970

Para mí, las fotografías antiguas más interesantes son las que muestran actividades cotidianas y cotidianas. No me importan tanto los eventos históricos y las grandes celebraciones, solo muéstrame mujeres comprando y mi contenido. ¿Por qué? Porque es una visión más precisa de cómo era la vida, y es algo con lo que todos podemos relacionarnos (y, por lo tanto, contrastar con nuestro día actual). Entonces, echemos un vistazo a algunas mujeres y niñas en los percheros de ropa a fines de la década de 1960 hasta la de 1970, ¿de acuerdo?

(1) Odio comprar ropa, pero me encantaría volver atrás en el tiempo para visitar una boutique mod swingin & # 8217 de los sesenta.

(2) Claramente ella & # 8217 es parcial a los patrones de cuadros & # 8211 pero él necesita mantenerse fuerte y resistir. En unos pocos años, esos blazers a cuadros serán maldecidos por toda la humanidad.

(3) La alfombra de pelo largo, el vestido con estampado de animales y el cabello grande, grande, grande, ¡ustedes ya no están en 2017, amigos!

(4) Mientras tanto, los maridos están en el trabajo, ocupados bebiendo bourbon, fumando Marlboro Reds en cadena y acosando sexualmente a sus secretarias.

(7) Estas chicas se toman en serio sus compras de ropa y su enfoque láser es impresionante.

(8) Ella & # 8217 le muestra la ropa masculina más nueva, y él claramente está entregando sus mejores líneas de recogida. Quizás deberíamos darles algo de espacio a estos dos.

(11) Para aquellos que tienen la edad suficiente para recordar & # 8211 usted & # 8217 recordar cómo, cuando compraba trajes o vestidos, el amable vendedor de su vecindario estaba atento a todas sus necesidades, asegurándose de que usted estuviera a la medida del tamaño correcto. Hoy en día, solo obtienes ese tratamiento en las tiendas exclusivas. (suspiro)

(12) Montaje del maniquí & # 8211 Te dije que estas serían algunas fotos mundanas, pero ¿no son & # 8217t preciosas?

(13) Esta fotografía resume muy bien toda mi infancia. Siempre me quedé con mi madre comprando, aburrida al borde de la locura.

(15) Mi consejo: quédese con el vestido, pierda el sombrero.

(16) En los días anteriores a las tarjetas de crédito, si estaba fuera de su presupuesto, podía ponerlo en layaway o & # 8230 simplemente mirar y soñar.

(19) El júbilo en estas chicas & # 8217 caras, solo comprando toallas de baño y batas de baño & # 8230 incomprensible para la mayoría de los hombres.

(20) ¿Tiene la impresión de que el fotógrafo debería haber llamado primero?

(21) & # 8220¿Te puede interesar una corbata ancha de cachemira? & # 8221

(22) Dado que lleva un par de jeans deslumbrados con grandes estrellas, no estoy tan seguro de confiar en sus recomendaciones de moda.

(23) En algún momento de la década de 1980, las medias se fueron & # 8220 fuera & # 8221 en los Estados Unidos; los hombres todavía esperan pacientemente su regreso.

(26) Ella & # 8217 está positivamente aturdida por estar entre tantas camisas abotonadas.

(27) Es como si el maniquí apuntara a su pie, indicándole que baje amablemente el p ** k del pedestal.

(28) ¡Los pantalones acampanados de terciopelo aplastado, el chaleco sin mangas de crochet, los Rickie Tickie Stickies & # 8211 it & # 8217s casi demasiado años 70 para una sola foto!

(31) Espero que cualquier vestido que compre ayude a distraer la atención de esa sombra de ojos. ¡Eso es un azul fuerte!

(32) Algunas mujeres pueden hacer que incluso comprar cinturones se vea sexy (inserte el silbato de lobo)

(33) ¿Tiene la sensación de que la chica ratoncita está enamorada de las grandes ligas del chico de su derecha? Él & # 8217 de alguna manera es ajeno.

(36) Baste decir, & # 8220skinny jeans & # 8221 no eran & # 8220in & # 8221 en la década de 1970.

(37) Casi cualquier minivestido se verá dinamita con esas botas blancas de go-go, así que elige lo que quieras.

(38) Dos porristas tirando de su chaqueta para que se pruebe una chaqueta. De lo que no se dan cuenta es de que una vez que se quita su chaqueta de hombre de letras, su factor de tachuelas disminuye. ¡Resistir!

(39) Érase una vez, las tiendas de ropa masculina de mamá y papá estaban en todas las calles principales del país. Estoy seguro de que los propietarios tenían la intención de traspasar los negocios a sus hijos y no me di cuenta de que el fin de la tienda de hombres independientes estaba cerca.

(40) Bueno, amigos, parece que ha llegado la década de 1980. Aquí es donde nos bajamos. ¡Hasta la proxima vez!


Flashback: Dallas

El último vestigio de un destino de verano único & # 8230 (haga clic para ampliar la imagen)

Conduciendo por Greenville Avenue esta mañana, noté un montón de escombros donde una vez estuvo Vickery Park (justo al sur de Walnut Hill, frente al Presbyterian Hospital). Parecía tristemente irónico que el terreno que una vez estuvo ocupado por una piscina y un área de picnic recordados con cariño estuviera lleno de edificios demolidos el primer día de verano.

Yo nunca vi la enorme piscina, pero por todo lo que he leído sobre ella a lo largo de los años, parece haber sido muy, muy popular entre generaciones de habitantes de Dallas. Fue construido en la entonces comunidad rural de Vickery ya en la década de 1930 (mucho antes de que la ciudad de Dallas anexara Vickery), y todavía estaba abierto al menos durante la década de & # 821760.

La piscina y el parque de diversiones desaparecieron hace mucho tiempo cuando la pequeña área comercial y de restaurantes (ahora demolida) se construyó a mediados de la década de 1970 en un sitio boscoso muy bonito junto a White Rock Creek. Inicialmente, el desarrollador imaginó muchas pequeñas boutiques y cafés pintorescos (similares a los que se encuentran en el Cuadrángulo) que salpican las orillas de White Rock Creek, creando Dallas & # 8217 versión de San Antonio & # 8217s River Walk. & # 8230 Nadie ha acusado jamás a los promotores inmobiliarios de soñar en pequeño.

Es triste ver desaparecer esta pequeña área anacrónica y original. Mis vagos recuerdos de los juegos de golf en miniatura de la infancia en la década de & # 821770 están a punto de volverse más vagos.

Nunca supe exactamente dónde estaba la piscina, pero creo que podría haber estado en la parte posterior derecha de la foto de arriba, justo al lado de Pineland.



Arriba hay una vista de Google Street View de mayo de 2017. Si desea realizar un pequeño recorrido virtual por el estacionamiento, diríjase a Google aquí.

Aquí hay dos imágenes de la película que muestran la piscina. La primera es de junio de 1964 y es un metraje de noticias (silencioso) que se muestra en el canal 5 de WBAP. Es un poco inquietante, ya que muestra a un niño al que se apresuraron en una ambulancia después de un accidente, pero tiene algunas tomas interesantes de la piscina y el parque, que ciertamente nunca había visto antes. No puedo insertar el video, pero puedes verlo aquí. (El guión de la historia está aquí.) (Las imágenes son de la colección de noticias de WBAP-TV, Colecciones especiales de bibliotecas de UNT). Aquí hay una captura de pantalla:

El segundo no tiene fecha, pero los clips son de películas caseras.

Fuentes y notas de amplificador

Fotos de escombros tomadas por mí el 21 de junio de 2018 y la construcción # 8212 estaba en marcha. Y estaba extremadamente CALIENTE.

La primera foto histórica parece ser una foto de la Biblioteca Pública de Dallas, con la mayor parte de la marca de agua recortada. Lo encontré en Pinterest, aquí.

La tercera foto, que muestra a dos niños, fue encontrada en la edición de otoño de 2002 de Legados.

Hay muchos recuerdos de Vickery aquí.

Un par de curiosidades interesantes:

  • La piscina de Vickery fue utilizada como un club de recreación de oficiales y # 8217 durante la Segunda Guerra Mundial por el Quinto Grupo de Ferrying, en junio de 1945 se llevó a cabo una reunión acuática que contó con una variedad de exhibiciones, incluido un ballet acuático realizado por & # 8220 media docena de sirenas de University Park. & # 8221
  • A principios de la década de 1970, Vickery Park (& # 8230 no debe confundirse con Vickery Lugar& # 8230) era propiedad de la Iglesia Adventista del Séptimo Día. Reabrieron el parque como un & # 8220 centro de recreación familiar & # 8221 & # 8212 a diferencia de los días anteriores, ya no se vendía alcohol. Vendieron el terreno a los desarrolladores alrededor de 1974 o 1975 en el verano de 1975, el centro de recreación fue demolido y la piscina fue pavimentada (y se convirtió en un estacionamiento).

Los artículos sobre la desaparición de la comunidad de Vickery se pueden encontrar en los archivos de Las noticias matutinas de Dallas:


Foto aérea muestra cómo se veía el área de Gulfgate antes de que se construyera el centro comercial

Mirando hacia el sur sobre la Gulf Freeway hacia lo que ahora es Loop 610 y Gulfgate, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Winkler Drive en Woodridge, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Woodridge en Gulf Freeway, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Gulf Freeway en lo que ahora es Loop 610, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Mirando hacia el sur hacia el Aeropuerto Internacional de Houston, ahora Aeropuerto Hobby, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Broadway en Gulf Freeway, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Área de Golfcrest, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Pecan Park, alrededor de mediados de la década de 1950.

Orie Collins / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960. Es posible que esta foto sea de cuando se inauguró el centro comercial en 1956. Si miras de cerca, verás serpentinas en el medio del centro comercial al aire libre. También verá los streamers en una foto en esta publicación anterior del blog. Esa foto es de la inauguración del centro comercial. Eso y el enorme tráfico en esta foto indican que podría ser desde la inauguración. No puedo decirlo con certeza. También tenga en cuenta que la sala de cine aún no se ha construido. Eso subió en 1965.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

Gulfgate Mall, finales de la década de 1950 o principios de la de 1960.

32 de 45 Puente del Gulfgate Mall, alrededor de fines de la década de 1950 Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Desde el 12 de mayo de 1959, Houston Chronicle: Missile might en exhibición en Gulfgate. Los técnicos del ejército se apresuran como hormigas sobre un Nike de punta puntiaguda.

Como parte de la Semana de las Fuerzas Armadas, partes del poderío militar de la nación se exhibieron en Gulfgate. Aparte de los misiles Nike Hércules que se ven aquí, también había tanques, vehículos anfibios y un avión a reacción para ver. También se exhibió un sistema de circuito cerrado de televisión, una excavadora "robot", un lanzallamas "bebé" y una "mula" mecánica.

Tom Colburn / Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

35 de 45 1956 - Tienda Sakowitz en Gulfgate, Houston 21 de octubre de 1956 Mostrar más Mostrar menos

37 de 45 19/12/1960 - Los compradores dominicales llenan el estacionamiento y las tiendas del centro comercial Gulfgate. En el centro comercial había un aire de festival, con un organillero con un mono y un artista en la acera. Chuck Farmer / Personal de HP Mostrar más Mostrar menos

13/09/1958 - Los compradores Jerri Jordan y Phoebe Duckworth echan un vistazo al mapa y directorio de tiendas del centro comercial Gulfgate.

1967: Los trabajadores están dando los toques finales al proyecto de $ 1 millón en el que se cubrirá, cerrará y acondicionará Gulfgate Shopping City. Las 72 tiendas en el centro comercial más grande del suroeste ahora abren frente al centro comercial, como se ilustra en esta toma del fotógrafo de Chronicle, Tom Colburn.

13/09/1958 - Compradores en Gulfgate Shopping City.

Los grandes almacenes Joske's en el Gulfgate Shopping Center, Houston, Texas, el 19 de septiembre de 1956.

Stiles y asociados / Stiles & Associates Mostrar más Mostrar menos

19/09/1956 - Multitud asiste a las festividades del día de la inauguración en Gulfgate Shopping City.

Gunnar Liljequist Jr./Houston Chronicle Mostrar más Mostrar menos

Aquí hay una foto de la década de 1950 de la Gulf Freeway en lo que ahora es Gulfgate. Esta vista está al sur.

No tenemos una fecha exacta para esta foto, pero el hecho de que Gulfgate no aparezca aquí, y no aparecería hasta 1956, parece que fue tomada antes de esa fecha.

Es de destacar el Winkler Drive-In en la esquina inferior derecha. Se inauguró en 1947 y contó con dos programas cada noche y un programa tardío el sábado, según el libro & ldquoCinema Houston & rdquo. A mediados de 1966, ya no aparecía en las listas de películas de Chronicle.

En primer plano está Pecan Park. La calle que cruza la autopista Gulf Freeway en el centro es Woodridge.

Y lejos en la distancia se encuentra el Aeropuerto Internacional de Houston, más tarde el Aeropuerto Hobby. Parece que la terminal & ldquonew & rdquo está allí, lo que daría la fecha a la foto en algún momento de su inauguración en 1954.

Haga clic en la presentación de diapositivas para ver una foto en color de esta área mirando en la dirección opuesta.


Descargar

En este día de 1951, Shoppers 'World en Framingham abrió sus puertas. El primer centro comercial suburbano en el noreste y solo el segundo en el país, el complejo fue un diseño revolucionario. Anclado en una sucursal de los grandes almacenes Jordan Marsh de Boston, ubicado bajo una cúpula futurista de la "era espacial", el centro comercial era una señal de lo que vendría. Durante las próximas décadas, los minoristas concentrarían su inversión en centros comerciales amigables con los automóviles en los suburbios en lugar de en las áreas comerciales del centro. Con su gran clase media y nuevos desarrollos de viviendas, Framingham era un lugar ideal para este nuevo estilo de compras. Con el tiempo, el diseño original de Shoppers 'World se volvería anticuado y, en 1994, a pesar de las protestas de los conservacionistas, el monumento fue demolido.

Shoppers 'World fue el primer centro suburbano de la región en estar anclado por una sucursal de una importante tienda por departamentos del centro.

Los distritos comerciales centralizados no son nada nuevo, tienen sus raíces en antiguas plazas de mercado, bazares y distritos comerciales portuarios. Pero hasta mediados del siglo XX, las compras se realizaban en gran medida a pie. El moderno centro comercial es producto de un mundo orientado al automóvil. Cuando los autos asequibles estuvieron disponibles en la década de 1920, los minoristas comenzaron a mudarse de los centros urbanos congestionados a grupos de tiendas, generalmente una tienda de comestibles, una farmacia y una ferretería, concentrados en las líneas de tranvías o en las calles con estacionamiento conveniente.

A medida que más estadounidenses se mudaron a los suburbios, también lo hicieron grandes empresas como Sears Roebuck y Montgomery Ward. En las décadas de 1930 y 1940, los minoristas construyeron grandes tiendas independientes con estacionamiento en el lugar y horario de compras por la noche. El éxito de estas sucursales de tiendas suburbanas convenció a los desarrolladores de que el futuro de las compras estaba en los suburbios, donde una clase media próspera y en crecimiento estaba adoptando la cultura del consumidor.

A diferencia de los centros comerciales posteriores, Shoppers 'World no era una estructura cerrada con clima controlado, pero el arquitecto buscó crear "zonas tranquilas" donde la gente pudiera disfrutar de las compras lejos del ruido y el bullicio del tráfico de automóviles.

Los primeros dos centros comerciales del país se abrieron a principios de la década de 1950: el primero fue Northgate cerca de Seattle, Washington, seguido un año después por Shoppers 'World de Framingham. A diferencia de los centros comerciales anteriores, los nuevos miraban hacia adentro, con estacionamiento en el exterior. Ya no orientados a la carretera, Northgate y Shoppers 'World eran destinos en sí mismos. Para 1960, había más de 7,000 de estos centros comerciales similares a centros comerciales en los EE. UU.

El diseño de Shoppers 'World, con dos niveles de tiendas enfrentadas a través de una pasarela peatonal, se convirtió en el prototipo. A diferencia de los centros comerciales posteriores, Shoppers 'World no era una estructura cerrada con clima controlado, pero el arquitecto buscó crear "zonas tranquilas" donde la gente pudiera disfrutar de las compras lejos del ruido y el bullicio del tráfico de automóviles. Un complejo de dos pisos con 44 tiendas rodeadas por 6.000 espacios de estacionamiento, Shoppers 'World fue el primer centro suburbano de la región en estar anclado por una sucursal de una importante tienda por departamentos del centro: un enorme Jordan Marsh, cuya cúpula "Spaceship Design" anunció su modernidad.

Ubicado a lo largo de la ya bien establecida "Milla de Oro" comercial en la Ruta 9 al oeste de Wellesley, Shoppers World se volvió aún más accesible cuando Massachusetts Turnpike completó una salida / entrada prácticamente en la puerta del centro comercial.

Un éxito de la noche a la mañana, Shoppers 'World abrió la puerta a la experiencia de compra suburbana moderna. Los desarrolladores del complejo habían ubicado bien el centro comercial. Ubicado a lo largo de la ya bien establecida "Milla de Oro" comercial en la Ruta 9 al oeste de Wellesley, Shoppers World se volvió aún más accesible cuando Massachusetts Turnpike completó una salida / entrada prácticamente en la puerta del centro comercial.

Framingham tenía ventajas demográficas y geográficas. Hogar de un número creciente de familias de clase media, la ciudad era un laboratorio ideal para nuevos bienes y servicios. Como escribió un periodista: "Si el jabón no atraía a Framingham, según el razonamiento, tampoco lo haría en Estados Unidos". Framingham fue considerado un barómetro de las tendencias demográficas nacionales, un grupo de investigadores médicos lo eligió para un importante estudio longitudinal del efecto del estilo de vida en las enfermedades cardíacas. El estudio del corazón de Framingham se inició en 1948 y continúa en la actualidad.

"Si el jabón no atraía a Framingham, según el razonamiento, tampoco lo haría en Estados Unidos".

Curiosamente, algunos de los arquitectos de centros comerciales más exitosos del país fueron inmigrantes europeos, que deseaban llevar el control y el orden a la fea expansión suburbana de Estados Unidos. Victor Gruen, nacido en Viena, diseñó el primer complejo comercial completamente cerrado de varios niveles del país cerca de Minneapolis en 1956. Su patio de jardín central con claraboya con estanques de peces, árboles, balcones, plantas colgantes y mesas de café se convirtió en el modelo para la próxima generación de centros comerciales.

Con el tiempo, a medida que el diseño de los centros comerciales más nuevos se convirtió en la norma, el diseño de Shoppers 'World pasó a parecer anticuado. A principios de la década de 1990, había perdido clientes en centros más nuevos, incluido el cercano Natick Mall. En 1994, los propietarios de Shoppers 'World anunciaron planes para demolerlo y reemplazarlo por un centro comercial de lujo. Algunos lugareños protestaron y se lanzó una campaña para preservar la cúpula de Jordan Marsh como una estructura históricamente significativa. El esfuerzo fracasó, y el Shoppers 'World original sobrevive hoy solo como un modelo 3-D en exhibición en el Centro de Historia de Framingham.


Centros comerciales: una historia de la meca de las compras suburbanas

El centro comercial cubierto es un ícono estadounidense. Se pueden encontrar en casi todas las áreas suburbanas de EE. UU. Pero estos templos del consumismo fueron diseñados primero por un socialista, que quería crear una comunidad común. Y hoy, el & # 8220mall & # 8221 se está desvaneciendo silenciosamente de la escena.

Pista de patinaje sobre hielo cubierta en un centro comercial en Florida

El & # 8220shopping center & # 8221 es un concepto antiguo. La antigua Roma tenía su Foro, que estaba lleno de hileras de tiendas al aire libre que vendían de todo, desde cerámica hasta vino y pan. Y durante 2000 años después, cada pueblo o ciudad importante tenía su mercado central donde los comerciantes y artesanos podían reunirse para vender sus productos. A medida que la sociedad europea y estadounidense se urbanizaba cada vez más a finales del siglo XIX y principios del XX, esta costumbre se codificó en & # 8220downtown & # 8221, el & # 8220business district & # 8221 del centro de la ciudad, donde las calles estaban alineadas con filas y filas de tiendas y restaurantes.

Pero en la década de 1940, sin embargo, los barrios bajos declinaban a medida que comenzaban a establecerse algunas de las realidades más duras de la vida urbana. Los centros urbanos eran lugares abarrotados, sucios y desagradables. La nueva cultura americana & # 8220car & # 8221 aumentó la congestión y la contaminación. Las calles adoquinadas que alguna vez fueron avenidas abiertas para peatones y ciclistas ahora se llenaron de tráfico y estacionamientos. & # 8220Downtowns & # 8221 se convirtieron en áreas de pobreza y delincuencia. Y a medida que más y más personas huían a los suburbios para escapar de la ciudad (en los Estados Unidos de la era de los derechos civiles, gran parte de esto se debió a & # 8220white flight & # 8221, ya que los ricos se mudaron fuera de la ciudad para evitar tener que desplazarse). tratar con & # 8220 esas personas & # 8221), se quedaron sin ningún acceso fácil a las zonas comerciales del centro.

Entra Víctor Gruen. Gruen había nacido en Austria, donde, durante su vida, había visto cómo los otrora pintorescos centros de las ciudades de Europa pasaban de ser bulevares de tiendas y cafés a lodazales urbanos llenos de humo. Cuando los nazis llegaron al poder en Alemania y se anexionaron Austria, Gruen, que era socialista y judío, fue arrestado y huyó a los Estados Unidos en 1938.

Como arquitecto, Gruen también trajo consigo una visión & # 8211 una concepción de un nuevo tipo de ciudad que acabaría con las concurridas y sucias calles comerciales del centro de la ciudad (las llamó & # 8220 avenues of horror & # 8221) y las reemplazaría con un versión moderna de la antigua plaza de la ciudad tradicional, donde los peatones una vez más paseaban por tiendas, parques, fuentes, cafés al aire libre y teatros. Como socialista, Gruen quería unir a la gente, reunirse en lugares comunes y formar una comunidad & # 8211 para que sus & # 8220malls & # 8221 estuvieran rodeados de casas, edificios de oficinas y lugares de trabajo, todo a poca distancia. (Gruen odiaba los & # 8220cars & # 8221, con todo su ruido, congestión y contaminación). Y, en la innovación que cambiaría el mundo comercial, Gruen planeaba encerrar toda la & # 8220town square & # 8221 dentro de un conjunto de paredes y un techo, para proteger a todos los compradores del clima (y también de cualquiera de sus conciudadanos que puedan tener inclinaciones criminales). En efecto, Gruen planeaba traer las mejores partes de la ciudad & # 8220 dentro & # 8221, y mantener el resto & # 8220 fuera & # 8221.

Gruen presentó su concepto por primera vez en 1943, cuando la revista comercial Foro de arquitectura organizó un concurso para la & # 8220 ciudad del futuro de la posguerra & # 8221. Los editores no quedaron impresionados.

Pero en la década de 1950 y # 8217, Gruen finalmente tuvo su oportunidad. Durante varios años, las áreas suburbanas han estado construyendo sus propias versiones pequeñas de & # 8220downtown & # 8221, para darles a sus residentes un lugar para comprar sin tener que ir a la ciudad. Estos consistían en dos o tres grandes almacenes con filas de pequeñas tiendas independientes al aire libre y restaurantes en el medio. El propio Gruen diseñó un & # 8220strip mall & # 8221, llamado Northland, en las afueras de Detroit. Luego, en 1952, la cadena de grandes almacenes Dayton & # 8217s hizo planes para abrir un nuevo centro comercial en Edina MN, un suburbio de Minneapolis. Iba a llamarse & # 8220Southdale & # 8221. Contrataron a Victor Gruen para diseñarlo y le dieron las manos libres. Por primera vez, pudo dar vida a su visión.

El Southdale Mall, como llegó a ser conocido, se inauguró en 1956. Era un concepto nuevo e increíble para la época. El centro comercial constaba de dos grandes almacenes, Dayton & # 8217s y Donaldson & # 8217s, con una fila de 72 pequeñas tiendas, apiladas en dos pisos, en el medio. Pero la peatonal & # 8220avenue & # 8221 estaba encerrada dentro de un solo edificio, casi tan grande como una manzana entera. Glass roofs allowed sunlight to stream in. The central courtyard, overlooked by the upper level of shops, had fountains and potted trees and flower gardens. There was an aviary with caged songbirds, and a fish pond with waterfalls. Surrounding the courtyard were a number of restaurants and cafes, with tables set up for “outdoors dining”, indoors. Here, Gruen hoped, people could gather to talk and stroll and debate and socialize just as people used to do in the old town squares and boulevards of Paris and Berlin and Vienna. And the entire massive structure was enclosed and heated–instead of slogging downtown through snow and slush, shoppers could sip coffee at the cafes comfortably in their shirtsleeves even as the harsh Minnesota winters raged outside. It was, as the Mall’s advertising trumpeted, an “Eternal Spring”. Nothing like it had ever been seen before. On the day the Southdale Mall opened, 75,000 people crowded in to experience it.

The effect was electric–literally. Every suburban area in the US and Canada suddenly wanted its own Mall. For most, the local Mall was the only place in town they could go that was heated in the winter and air-conditioned in the summer. They became favored hangouts for teens (who quickly became known as “mallrats”). During the next few decades, over a thousand indoor malls opened, with each one vying to be larger and grander than the last. When the West Edmonton Mall opened near Alberta, Canada in 1981, it was dubbed a “mega-mall”: it had 800 shopping stores, a hotel, an amusement and water park with rides, an artificial indoors lake, a zoo, and a church. Near Minneapolis MN, the birthplace of Gruen’s “mall”, the Mall of America opened in 1992 today it has 520 stores and is the largest mall in the US (it was the subject of its own TV series). But even the North American mega-malls were eclipsed in the 2010’s as newly-rich Asian nations like China constructed their own versions. The Golden Resources Mall in Beijing has over 1,000 stores, making it twice as big as the Mall of America.

Gruen, meanwhile, was horrified. He had planned his enclosed “town square” as part of a larger community, in which shopping, workspaces, homes and recreational areas would all be integrated into one pedestrian-based community, remaking and transforming the modern city. Instead, suburban malls turned into big sprawling money-making machines, drawing the cars that Gruen hated from the cities out to the suburbs and sucking consumers in for all-day shopping sprees. In 1968, Gruen left the United States and moved back to Austria, where he denounced the phenomenon that he had created, referring to shopping malls as his “bastard developments”. He died in 1980.

And today, the malls he created are being killed as well. By the 1990’s, the spiraling growth of suburban shopping malls had become unsustainable. New malls began cannibalizing old ones, luring away their customers and putting them out of business. Former mall staples such as Toys R Us or Barnes and Noble began leaving the malls and opening their own super-stores. The 2008 Great Recession hit malls hard, and no new large indoors mall has been built in the US since 2009. Consumer tastes also began to change–after spending all day inside at work, people now wanted to go outside to relax. City governments began to modernize and revitalize their “downtown” districts, turning them into “lifestyle centers” in which entertainment, shopping, and parks occupy large open areas of space, alongside office buildings and apartments. Ironically, it is a concept that is much closer to Gruen’s original vision.


Contenido

The International Council of Shopping Centers classifies two types of shopping centers as malls: regional malls and superregional malls.

Regional mall Edit

A regional mall is as per the International Council of Shopping Centers, in the United States, a shopping mall with 400,000 sq ft (37,000 m 2 ) to 800,000 sq ft (74,000 m 2 ) gross leasable area with at least two anchor stores. [7]

Superregional mall Edit

A superregional mall is, per the International Council of Shopping Centers, in the US, a shopping mall with over 800,000 sq ft (74,000 m 2 ) of gross leasable area, three or more anchors, mass merchant, more variety, fashion apparel, and serves as the dominant shopping venue for the region (25 miles or 40 km) in which it is located. [7]

Not malls Edit

Not classified as malls are smaller formats such as strip malls and neighborhood shopping centers, and specialized format such as power centers, festival marketplaces, and outlet centers. [6]

On the other hand, in some countries, many shopping centres less than half or a quarter of the size of the U.S. minimum to be considered a mall, 400,000 sq ft (37,000 m 2 ), have "mall" in their names – see List of shopping centres in Namibia or List of shopping centres in Zambia for examples.

The world's largest malls with over 500,000 square metres (5,400,000 sq ft) of gross leasable area are in China, Thailand, and the Philippines – more than half again as large as previous contenders such as the Dubai Mall.

List of types of shopping centers (including malls) Edit

The International Council of Shopping Centers classifies Asia-Pacific, European, U.S., and Canadian shopping centers into the following types: [8] [9] [10] [11]

Abbreviations: SC=shopping center/centre, GLA = Gross Leasable Area, NLA = Net Leasable Area, AP=Asia-Pacific, EU=Europe, Can=Canada, US=United States of America
* does not apply to Europe

Forerunners to the American mall Edit

Shopping centers in general, may have their origins in public markets and, in the Middle East, covered bazaars. In 1798 the first covered shopping passage was built in Paris, the Passage du Caire . [12] The Arcade in Providence, Rhode Island claims to be the first shopping arcade in the United States in 1828. [13]

In the mid-20th century, with the rise of the suburb and automobile culture in the United States, a new style of shopping center was created away from downtowns. [14] Early shopping centers designed for the automobile include Market Square, Lake Forest, Illinois (1916), and Country Club Plaza, Kansas City, Missouri (1924). [15]

The suburban shopping center concept evolved further in the United States after World War II (see table above) with larger open-air shopping centers anchored by major department stores, such as the 550,000-square-foot (51,000 m 2 ) Broadway-Crenshaw Center in Los Angeles built in 1947, anchored by a five-story Broadway and a May Company California. [dieciséis]

Downtown pedestrian malls and use of term centro comercial Editar

In the late 1950s and into the 1960s, the term "shopping mall" was first used, but in the original sense of the word "mall", that is, a pedestrian promenade (in U.K. usage a "shopping precinct"). Early downtown pedestrianized malls included the Kalamazoo Mall (the first, in 1959), "Shoppers' See-Way" in Toledo, Lincoln Road Mall in Miami Beach, Santa Monica Mall (1965). [17] [18] [19] Although Bergen Mall (opened 1957) led other suburban shopping centers in using "mall" in their names, these types of properties were still referred to as "shopping centers" until the late 1960s, when the term "shopping mall" started to be used generically for large suburban shopping centers. [20] [ página necesaria ]

Enclosed malls in the U.S. Edit

The enclosed shopping center, which would eventually be known as the shopping mall, did not appear until the mid-1950s. One of the earliest examples was the Valley Fair Shopping Center in Appleton, Wisconsin, [21] which opened in March 1955. Valley Fair featured a number of modern features including central heating and cooling, a large outdoor parking area, semi-detached anchor stores, and restaurants. Later that year the world's first fully enclosed shopping mall was opened in Luleå, in northern Sweden (architect: Ralph Erskine) and was named Shopping the region now claims the highest shopping center density in Europe. [22]

The idea of a regionally-sized, fully enclosed shopping complex was pioneered in 1956 by the Austrian-born architect and American immigrant Victor Gruen. [23] [24] [25] This new generation of regional-size shopping centers began with the Gruen-designed Southdale Center, which opened in the Twin Cities suburb of Edina, Minnesota, United States in October 1956. [24] [25] For pioneering the soon-to-be enormously popular mall concept in this form, Gruen has been called the "most influential architect of the twentieth century" by Malcolm Gladwell. [26]

The first retail complex to be promoted as a "mall" was Paramus, New Jersey's Bergen Mall. The center, which opened with an open-air format in 1957, was enclosed in 1973. Aside from Southdale Center, significant early enclosed shopping malls were Harundale Mall (1958) in Glen Burnie, Maryland, [27] Big Town Mall (1959) in Mesquite, Texas, Chris-Town Mall (1961) in Phoenix, Arizona, and Randhurst Center (1962) in Mount Prospect, Illinois.

Other early malls moved retailing away from the dense, commercial downtowns into the largely residential suburbs. This formula (enclosed space with stores attached, away from downtown, and accessible only by automobile) became a popular way to build retail across the world. Gruen himself came to abhor this effect of his new design he decried the creation of enormous "land wasting seas of parking" and the spread of suburban sprawl. [28] [29]

In the United States, developers such as A. Alfred Taubman of Taubman Centers extended the concept further in 1980, with terrazzo tiles at the Mall at Short Hills in New Jersey, indoor fountains, and two levels allowing a shopper to make a circuit of all the stores. Taubman believed carpeting increased friction, slowing down customers, so it was removed. Fading daylight through glass panels was supplemented by gradually increased electric lighting, making it seem like the afternoon was lasting longer, which encouraged shoppers to linger. [30] [31]

Decline of shopping malls Edit

In the United States, in the mid-1990s, malls were still being constructed at a rate of 140 a year. [32] But in 2001, a PricewaterhouseCoopers study found that underperforming and vacant malls, known as "greyfield" and "dead mall" estates, were an emerging problem. In 2007, a year before the Great Recession, no new malls were built in America, for the first time in 50 years. [33] City Creek Center Mall in Salt Lake City, which opened in March 2012, was the first to be built since the recession. [15]

In recent years, the number of dead malls increased significantly in the early 21st century because the economic health of malls across the United States has been in decline, as identified by high vacancy rates. From 2006 to 2010, the percentage of malls that are considered to be "dying" by real estate experts (have a vacancy rate of at least 40%), unhealthy (20–40%), or in trouble (10–20%) all increased greatly, and these high vacancy rates only partially decreased from 2010 to 2014. [34] In 2014, nearly 3% of all malls in the United States were considered to be "dying" (40% or higher vacancy rates) and nearly one-fifth of all malls had vacancy rates considered "troubling" (10% or higher). Some real estate experts say the "fundamental problem" is a glut of malls in many parts of the country creating a market that is "extremely over-retailed". [34]

Online shopping has also emerged as a competition to shopping malls. In the United States, online shopping has accounted for an increasing share of total retail sales. [35] In 2013, roughly 200 out of 1,300 malls across the United States were going out of business. [36] To combat this trend, developers have converted malls into other uses including attractions such as parks, movie theaters, gyms, and even fishing lakes. [37] In the United States, the 600,000 square foot Highland Mall will be a campus for Austin Community College. [38] In France, the So Ouest mall outside of Paris was designed to resemble elegant, Louis XV-style apartments and includes 17,000 square metres (180,000 sq ft) of green space. [39] The Australian mall company Westfield launched an online mall (and later a mobile app) with 150 stores, 3,000 brands and over 1 million products. [40]

The COVID-19 pandemic also significantly impacted the retail industry. Government regulations temporarily closed malls, increased entrance controls, and imposed strict public sanitation requirements. [41]

Vertical malls Edit

High land prices in populous cities have led to the concept of the "vertical mall", in which space allocated to retail is configured over a number of stories accessible by elevators and/or escalators (usually both) linking the different levels of the mall. The challenge of this type of mall is to overcome the natural tendency of shoppers to move horizontally and encourage shoppers to move upwards and downwards. [42] The concept of a vertical mall was originally conceived in the late 1960s by the Mafco Company, former shopping center development division of Marshall Field & Co. The Water Tower Place skyscraper, Chicago, Illinois, was built in 1975 by Urban Retail Properties. It contains a hotel, luxury condominiums, and office space and sits atop a block-long base containing an eight-level atrium-style retail mall that fronts on the Magnificent Mile. [ cita necesaria ]

Vertical malls are common in densely populated conurbations in East and Southeast Asia. Hong Kong in particular has numerous examples such as Times Square, Apm, Langham Place, [42] ISQUARE and The One.

A vertical mall may also be built where the geography prevents building outward or there are other restrictions on construction, such as historical buildings or significant archeology. The Darwin Shopping Centre and associated malls in Shrewsbury, UK, are built on the side of a steep hill, around the former town walls [43] consequently the shopping center is split over seven floors vertically – two locations horizontally – connected by elevators, escalators and bridge walkways. Some establishments incorporate such designs into their layout, such as Shrewsbury's former McDonald's, split into four stories with multiple mezzanines which featured medieval castle vaults – complete with arrowslits – in the basement dining rooms.

Food court Edit

A common feature of shopping malls is a food court: this typically consists of a number of fast food vendors of various types, surrounding a shared seating area.

Department stores Edit

When the shopping mall format was developed by Victor Gruen in the mid-1950s, signing larger department stores was necessary for the financial stability of the projects, and to draw retail traffic that would result in visits to the smaller stores in the mall as well. These larger stores are termed anchor store or draw tenant. In physical configuration, anchor stores are normally located as far from each other as possible to maximize the amount of traffic from one anchor to another. [ cita necesaria ]

"Mall" versus "shopping center/centre" Edit

Shopping mall is a term used predominantly in North America and some other countries that follow U.S. usage (India, [3] U.A.E., [4] etc.) and others (Australia, [5] etc.) follow U.K. usage.

In North America, Persian Gulf countries, and India, the term shopping mall is usually applied to enclosed retail structures (and is generally abbreviated to simply centro comercial), while shopping center/centre usually refers to open-air retail complexes both types of facilities usually have large parking lots, face major traffic arterials, and have few pedestrian connections to surrounding neighbourhoods. [44] Outside of North America, "shopping precinct" and "shopping arcade" are also used. In Canada, "shopping centre" is often used officially (as in Square One Shopping Centre), but conversationally, "mall" is mostly used.

Europa Editar

There are a reported 222 malls in Europe. In 2014, these malls had combined sales of US$12.47 billion. [45] This represented a 10% bump in revenues from the prior year. [45]

U.K. and Ireland Edit

In the United Kingdom and Ireland, both open-air and enclosed centers are commonly referred to as shopping centres. Mall primarily refers to either a shopping mall – a place where a collection of shops all adjoin a pedestrian area – or an exclusively pedestrianized street that allows shoppers to walk without interference from vehicle traffic.

The majority of British enclosed shopping centres, the equivalent of a U.S. mall, are located in city centres, usually found in old and historic shopping districts and surrounded by subsidiary open air shopping streets. Large examples include West Quay in Southampton Manchester Arndale Bullring Birmingham Liverpool One Trinity Leeds Buchanan Galleries in Glasgow and Eldon Square in Newcastle upon Tyne. In addition to the inner city shopping centres, large UK conurbations will also have large out-of-town "regional malls" such as the Metrocentre in Gateshead Meadowhall Centre, Sheffield serving South Yorkshire the Trafford Centre in Greater Manchester White Rose Centre in Leeds the Merry Hill Centre near Dudley and Bluewater in Kent. These centres were built in the 1980s and 1990s, but planning regulations prohibit the construction of any more. Out-of-town shopping developments in the UK are now focused on retail parks, which consist of groups of warehouse style shops with individual entrances from outdoors. Planning policy prioritizes the development of existing town centres, although with patchy success. Westfield Stratford City, in Stratford (London), is the largest shopping centre in Europe with over 330 shops, 50 restaurants and an 11 screen cinema and Westfield London is the largest inner-city shopping center in Europe. Bullring, Birmingham is the busiest shopping centre in the UK welcoming over 36.5 million shoppers in its opening year. [46]

Rusia Editar

In Russia, on the other hand, as of 2013 [update] a large number of new malls had been built near major cities, notably the MEGA malls such as Mega Belaya Dacha mall near Moscow. In large part they were financed by international investors and were popular with shoppers from the emerging middle class. [47]

Shopping property management firms Edit

A shopping property management firm is a company that specializes in owning and managing shopping malls. Most shopping property management firms own at least 20 malls. Some firms use a similar naming scheme for most of their malls for example, Mills Corporation puts "Mills" in most of its mall names and SM Prime Holdings of the Philippines puts "SM" in all of its malls, as well as anchor stores such as The SM Store, SM Appliance Center, SM Hypermarket, SM Cinema, and SM Supermarket. In the UK, The Mall Fund changes the name of any center it buys to "The Mall (location)", using its pink-M logo when it sells a mall the center reverts to its own name and branding, such as the Ashley Centre in Epsom. [48] Similarly, following its rebranding from Capital Shopping Centres, intu Properties renamed many of its centres to "intu (name/location)" (such as intu Lakeside again, malls removed from the network revert to their own brand (see for instance The Glades in Bromley).

Legal issues Edit

One controversial aspect of malls has been their effective displacement of traditional main streets or high streets. Some consumers prefer malls, with their parking garages, controlled environments, and private security guards, over CBDs or downtowns, which frequently have limited parking, poor maintenance, outdoor weather, and limited police coverage. [49] [50]

In response, a few jurisdictions, notably California, have expanded the right of freedom of speech to ensure that speakers will be able to reach consumers who prefer to shop, eat, and socialize within the boundaries of privately owned malls. [51] The Supreme Court decision Pruneyard Shopping Center v. Robins was issued on 9 June 1980 which affirmed the decision of the California Supreme Court in a case that arose out of a free speech dispute between the Pruneyard Shopping Center in Campbell, California, and several local high school students.

This is an incomplete list of the world's largest shopping malls based on their gross leasable area (GLA), with a GLA of at least 250,000 m 2 (2,700,000 sq ft).

Dual function shopping malls Edit

Some wholesale market complexes also function as shopping malls in that they contain retail space which operate as stores in normal malls do but also act as producer vendor outlets that can take large orders for export.


The way we shopped: Hamilton and the golden age of the department store

The woman cursed loudly in the store, banging her cart through the checkout aisle, angry that her bill wasn&rsquot lower.

The customer&mdash &ldquoguests&rdquo is what cashiers were still calling them in Target on Barton Street East &mdash had erupted in bargain rage, yes, but then the sea of signs announcing &ldquoLiquidation Now&rdquo perhaps made it sound as if Target was giving stuff away. The sale, so far, is ten to 30 per cent off.

De-Icer, regularly $4.49 You Pay $4.04!

That U.S. retail juggernaut Target flamed out in Canada illustrates the here-today-gone-tomorrow world of retail &mdash one where a majority of shoppers browse online before hitting a store, and where 10 per cent of purchases are made at the click of a button.

It also evokes memories of long ago, when shoppers bonded with department stores that loomed like colossal palaces of the possible, housed in architectural gems in the heart of Hamilton.

"We want the public to teach us how to be better," Target Canada's president declared when the bargain retailer put down roots here.

"We expect that we're going to learn a lot."

It did not end well, Target falling victim to its own game, prices too high in a market of Walmarts and Costcos, its brand lines watered down from its American stores.

In the store on Barton Street East at Kenilworth, the computer is shut down at the employment centre counter where people could apply for Target jobs.

The in-house Starbucks is closed &mdash no liquidation sales on $4.75 Caramel Macchiatos.

Crowded Simpson-Sears Mar 12, 1959.

View a large gallery of photos on our blog: FLASHBACK: Shopping

Sixty years ago, in this same location, there was a grand opening for a Simpson-Sears. His Worship Lloyd D. Jackson, as newspapers called the mayor, attended, along with 3,000 shoppers. The store was billed as the largest in the chain.

That relationship lasted longer than Target's comparative one-night stand &mdash 50 years longer, but the retail circle of life spares no one in the end. Triumphant big box stores such as Walmart and Best Buy are assaulted by online shopping entities, specifically Amazon.

Consumers increasingly do their business from home rather than brave the craziness at a Costco on a Saturday afternoon.

It's all a far cry from the golden age of the big department store, when it was a place you dressed up to visit, just as you did when boarding an airplane or attending an NHL game.

At Eaton's on James North in Hamilton, the granddaddy of the classic department store, the elevator operators wore white gloves.

You wouldn't see a customer dressed in flannel pants, or one assault a cashier because the price wasn't low enough.

But department stores were selling something more than price, and people back then were buying. Maybe that's why they've never really closed, not in the imagination.

Hamilton's first department store was The Right House on King Street East at Hughson, in 1893. Close on its heels was Robinson's, where on the second floor some of the first movies were shown in the city.

By 1920, Robinson's rose five storeys and boasted the city's first commercial escalator. (For a time it was considered gauche for upper-class women to ride escalators instead of the elevator.)

In the early 1900s, department stores were places to meet, a type of community centre, designed with Edwardian architectural touches &mdash ornate doorways, huge display windows and inside, Art Deco flair.

Toronto's Eaton's boasted a 1,200-seat concert hall on the seventh floor, where artists from Glenn Gould to Frank Sinatra performed.

If shopping back then was considered primarily a female recreation, even men could appreciate these stores, in a way few would ever warm to entering the maw of an unruly Walmart or Costco.

In 1911, a four-floor department store called The Arcade opened on James Street North, replacing the Alexandra Arcade, and later annexed the neighbouring Griffin Theatre, making it "one of Canada's largest and most up-to-date merchandise emporiums," with two mezzanine floors and so many plate glass windows that it was known as a daylight shopping plaza.

The Spectator reported that The Arcade "altered the whole trend of uptown traffic. James Street North traffic increased 350 per cent following the growth of the arcade store."

Eaton's store crowded with shoppers.

But the department store that made the longest-lasting mark was Eaton's. Eaton's had operated a mail-order business in Hamilton since 1915, but in 1927 Timothy Eaton's company &mdash the founder died of pneumonia in 1907 &mdash bought The Arcade building. Eaton's widow, who was 87, attended the Hamilton grand opening.

At the same time as department stores such as Eaton's and The Right House and Robinson's offered a range of products including high-end items, another type of department store filled a niche in the discount market.

Kresge's opened its 22nd store in Canada at King Street East and Hughson in 1930 and Zellers arrived in 1931. F.W. Woolworth opened in 1902 and was rebuilt after a fire in 1947 at 19-31 King St. E. between James and Hughson.

The store had air conditioning and an 82-stool lunch counter. When it expanded in 1966 it was "the most modern and beautiful of the 278 Woolworth's stores in Canada."

"Briefly," an article in The Spectator gushed, "the magnificent new store is the last word in shopper comfort and convenience."

That included automatic doors so that simply a touch of a button "from an elderly lady, child, or 90-pound weakling" would do the trick. Its café had 17 booths upholstered in red, and customers served, The Spec noted, "by courteous waitresses in light turquoise uniforms" with an emphasis on fast service bolstered by a $1,400 microwave machine giving "atomic-age service &hellip anything from a hotdog to a pizza can be cooked in the machine in one minute."

These five and dime-style department stores were forerunners of today's Dollarama or even Walmart, but their vibe back then was vastly different.

Kresge's, wrote The Spectator's Paul Wilson, "employed a hundred people and had a long marble lunch counter. And a cafeteria."

Eaton's, meanwhile, was as big a landmark downtown as city hall &mdash and in fact was located next to the beautiful old city hall building when it stood on James North.

It had six floors and was famous for its elaborate Christmas window displays.

In her book, "Eatonians," Patricia Phenix wrote that Eaton's had scouts who travelled the world sourcing products, known as "maharajas" by rank-and-file employees.

And, like the great American department stores in New York, Chicago and Boston, Eaton's offered continuity and authenticity, passed down between generations of shoppers.

In this sense stores like Eaton's and Robinson's sold security and nostalgia.

(Hollywood director Jon Favreau knew it would touch a chord to use the name of a long-defunct department store in the Will Ferrell Christmas movie Elf: he paid $5,000 for the right to use the name Gimbels.)

Shoppers believed that they were getting quality and value from their experience, embodied in the Eaton's guarantee: "Goods Satisfactory Or Money Refunded." And all of it under one roof.

Discount department stores traded in a similar appeal as places to be, not just warehouses of consumer goods to race through.

Employees formed bonds with the iconic stores as well. Author Phenix wrote that women who worked at the store for 25 years received diamond rings, which all but took on the symbolism of a wedding band.

But while technology birthed the classic downtown department store, it gradually eroded their power. New space-age materials and overseas manufacturing meant cheaper consumer goods. K-Mart, Target and Walmart all opened in 1962, eventually spreading throughout the U.S. and Canada, a product of suburban sprawl.

Gone were separate department store checkouts, in their place mass herding of customers through a cluster of cashiers.

Meanwhile, in a foreshadowing of online shopping, "catalogue stores" Consumers Distributing and, less successfully, Shop-Rite, opened.

Strip malls and, ultimately, big box stores became the new haven for shoppers fixated on price and undeterred by the utilitarian, bunker-like buildings. You could park for free, and if you were aggressive enough, get a spot right near the entrance, minimizing walking.

Huge suburban malls were often anchored by two department stores, one at each end. But malls helped kill department stores, which simply became entry points for shoppers headed for Banana Republics and HMVs and Le Châteaus.

In 1989, the old Eaton's building on James North was torn down to make way for Hamilton's Eaton Centre. Ten years later, Eaton's was out of business, a result of the changing tides of retail.

Other big names met similar fates: Kresge's (1994), Woolworths (1990), The Right House (1983), Robinson's (1989).

McMaster University marketing professor Mandeep Malik says the days of faith in department stores are gone, replaced by consumers doing their homework, surfing user reviews online.

"It's not about going to a store and browsing and buying on impulse," he says, adding that while 10 per cent of all purchases are made online, 50 per cent are influenced by online research, which hearkens back to the days of mail order shopping.

One upshot of the trend to online shopping, he says, is that smaller boutiques &mdash those hurt long ago by the rise of department stores &mdash may benefit as the big boxes decline.

You look for remnants of the old days. You have asked Paul Wilson, keeper of the flame for Hamilton Past, for clues.

Cargando.

At the corner of King and Hughson, look in the display window. A bingo hall closed here recently. You spot a jumble of gold letters piled against a purple wall. They used to hang on the building and spell "Kresge's."

At James and King, take the stairs up to the rooftop plaza level in Jackson Square &mdash does anyone other than mall workers on smoke breaks come here? &mdash and after searching a few minutes see the ghost on a wall in the distance: big white Eaton's letters, the sign demolition forgot, snow piled atop the T.

As for the space where Eaton's last operated, the once grand Eaton Centre, it is now called The City Centre. It's a curious place, an echo, its discount stores housed incongruously under a domed glass ceiling worthy of a Parisian arcade.

While the glory days of the department store is long gone, a stroll through Hudson's Bay Company in Lime Ridge Mall offers a dose of old school, a radical departure from big box bargain stores.

First, it has distinct departments. And here is John, it says on his name tag, a store employee dressed in dark jacket and tie. Female clerks wear skirts. Classy.

An escalator takes you to the second level, where the floor has nicely worn wooden parquet accents. You can buy bargain men's shirts but also a fitted Euro brand for $200. It's not all about blowout prices. And no sloppy bins of five-dollar DVDs or impulse-gadget-purchase clutter at checkout.

Like the other department store in the mall, Sears &mdash the original Sears on Barton Street East closed when Centre Mall was demolished seven years ago &mdash Hudson's Bay still sells large products like outdoor furniture sets. (How much longer can they keep doing this against competition from the likes of Costco and Home Depot?)

The fragrance department is a throwback: sweet smells, bright lights and a clerk in the Clinique section named Elle in a white lab coat and black boots giving makeup lessons. Women customers browse unhurried among merchandise as Elton John's Don't Go Breaking My Heart plays.

A boyhood memory surfaces: touching the display glass at the makeup counter, when you waited for mom to do her business and get to the toy department. It feels exactly the same as it once did, warm and smooth.

"Can I help you?" a sales clerk asks.

"Thanks, just looking," you reply, resisting the urge to add, "I just want to feel the glass."

In an article in The New Yorker a decade ago, Adam Gopnik wrote about the death of department stores, and those that still exist in Manhattan &ndash lumbering ocean liners surrounded by the speedboats and junks of retail.

The great question of retail, he wrote, is not "why buy it?" but rather "why buy it here?"

Consider again the Eaton's slogan: Goods Satisfactory Or Money Refunded. It said nothing about prices, low or otherwise. It simply promised Timothy Eaton's Irish Protestant common sense: satisfaction or your money back. Customers believed it.

Gopnik wrote that while luxury stores appeal to insecurity (buy here and you will be envied) and discount stores to intelligence (buy here and you are smarter than your neighbour), the department store appealed to a sense of trust: "Everything can be found, and everything can be returned." Shop here "not because it's cool but because it is yours."

When Eaton's built its ill-fated new store in 1989, many Hamiltonians lamented the death of the old building on James North, so attached were they to the place, as though their old high school was being torn down.

"Much of what is in our home today came from that store," wrote Spectator columnist Jerry Ormond back then. "Now my friend has left me. The new Eaton's will be all fresh and bright and futuristic. But it won't be the same."

There's a woman named Ruth Nabb who lives in the country south of Hamilton. There's a stove in her kitchen she bought from Eaton's years ago, and in her closet an old T-shirt with an Eaton's logo on the back.

She's not a crackpot, she says with a chuckle, but she can't bring herself to let go of either.

Many years ago her family lived in Strabane to the north. They used to make trips into town to stores like Robinson's and Eames and The Right House.

Pedestrians stop for the Eaton's Christmas window.

At Christmas, Ruth gazed at the magical window displays snowy town scenes, couples dancing on skates.

Some days her mother would take her up the elevator to the Eaton's Green Room where ladies had tea. Ruth would wear her pale green wool suit, white gloves and be on her best behaviour.

When Ruth was 12 her mother, Amy Nabb, got very sick.

One day her father, Roy, drove Ruth, her 17-year old brother Bruce, and an aunt downtown to see her at St. Joseph's Hospital. It was April 26, 1965.

She died that day, at 48. Cancer.

Ruth and her family left her mother's deathbed. They went to Eaton's. A lady working the elevator dressed in the navy outfit with burgundy piping announced their floor, and opened the brass-trimmed cage door with a white-gloved hand.

Ruth's father told the sales lady they needed to buy a dress for Amy.

"It might be helpful if she came in and tried it on," she said, after helping them look for a bit.

Roy Nabb took the sales lady aside and whispered that his wife, the kids' mother, had died in St. Joe's that day.

The sales lady looked at Ruth and Bruce, managed to say she was very sorry, and broke down crying.

Roy consoled her. Then she gathered herself and continued to help the family.

Out they walked onto James Street North on that damp and foggy day. They held a bag with the six-lettered name on it, having granted a wish Ruth's mother had written on pink notepaper, and sealed in an envelope, to buy her a final dress, powder blue, from Eaton's.

"That sales girl, she was just wonderful," says Ruth. "I don't know, but she made me feel OK, that day in April 1965."


40 Vintage Photos of Malls Through the Years for a Step Back in Time

Today's malls look pretty different from the originals of the 1950s.

Malls have always been a hangout for bored teenagers or families looking for something to do on a rainy day, but did you know they've been around for a lot longer than you might think? Long before '90s mallrats made America's shopping centers their own, residents of ancient Rome met in the marketplace to buy goods and catch up on the latest gossip. In Victorian times, arcades with covered walkways became the precursors to today's malls. With the rise of the suburbs and automobile culture in the mid-20th century, what's generally accepted as the first enclosed mall in the country opened near Minneapolis in 1956. Others quickly followed as the idea of having a central place to shop became increasingly appealing to a growing middle class.

Since then, malls have rapidly grown in popularity across the United States as well as in other parts of the world. As a collection of independent retail stores, restaurants, and entertainment venues, these shopping centers have taken the world by storm and have offered everything from entertainment and fine dining to even family-friendly theme parks and water parks. From iconic stores of past eras to the more innovative shopping complexes of today, here's a look at all the amazing and diverse malls throughout the decades.


Ver el vídeo: Sábado en Zhongshan Mall, Shanghai China (Julio 2022).


Comentarios:

  1. Dylen

    ¡Muy interesante! A juzgar por algunas respuestas ...

  2. Benat

    5 puntos - C Grado.

  3. Denley

    te equivocaste, puede ser?

  4. Jacob

    algo de absurdo



Escribe un mensaje